Estimation théorique
Rue du Canal,62119 Dourges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Canal,62119-Dourges indique un avis de valeur compris entre 191.000€ et 215.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.910€ et 2.150€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 191.000€ et 215.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.965€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.965€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dourges (62274), comprenant 5979 habitants est de 7,79€, soit un loyer théorique mensuel de 779€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,43€, à 9,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 643€ et 943€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 191.000€ et 215.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.965€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.965€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dourges (62274), comprenant 5979 habitants est de 7,79€, soit un loyer théorique mensuel de 779€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,43€, à 9,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 643€ et 943€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-07 | 4 | IMP DU CANAL | 5 | 97 | 180 | 165000€ | 1701€ |
2020-07-02 | 80 | RUE DE LA FRATERNITE | 5 | 94 | 173 | 123000€ | 1309€ |
2022-11-23 | 1 | IMP DU CANAL | 4 | 99 | 409 | 210000€ | 2121€ |
2021-04-09 | 111 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 123 | 1448 | 70000€ | 569€ |
2019-07-24 | 18 | RUE ERIK SATIE | 6 | 111 | 248 | 150000€ | 1351€ |
2020-10-28 | 25 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 91 | 628 | 199000€ | 2187€ |
2022-05-06 | 6 | RUE ERIK SATIE | 5 | 94 | 160 | 78890€ | 839€ |
2023-05-05 | 6 | RUE ERIK SATIE | 5 | 94 | 160 | 154000€ | 1638€ |
2021-10-22 | 13 | RUE LOUISE DE VILMORIN | 6 | 104 | 518 | 210000€ | 2019€ |
2021-04-30 | 90 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 77 | 286 | 123450€ | 1603€ |
2021-10-19 | 78 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 93 | 535 | 46000€ | 495€ |
2021-06-19 | 21 | RUE MAURICE THOREZ | 4 | 79 | 165 | 73000€ | 924€ |
2023-04-01 | 21 | RUE MAURICE THOREZ | 4 | 79 | 165 | 75000€ | 949€ |
2023-02-13 | 8 | RUE LOUISE DE BETTIGNIES | 5 | 88 | 491 | 212000€ | 2409€ |
2020-12-14 | 18 | RUE JACQUES PREVERT | 2 | 51 | 392 | 90000€ | 1765€ |
2020-10-09 | 7 | RUE MAURICE THOREZ | 4 | 79 | 161 | 119700€ | 1515€ |
2023-03-21 | 77 | RUE DE LA LIBERTE | 2 | 116 | 207 | 166000€ | 1431€ |
2021-08-02 | 8 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 86 | 267 | 160000€ | 1860€ |
2020-09-21 | 26 | RUE JACQUES PREVERT | 2 | 51 | 291 | 120000€ | 2353€ |
2019-05-06 | 67 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 94 | 162 | 87000€ | 926€ |
2019-06-24 | 7 | RUE GEORGES BRASSENS | 6 | 102 | 229 | 162610€ | 1594€ |
2019-10-08 | 75 | RUE ANDRE PANTIGNY | 5 | 83 | 240 | 122000€ | 1470€ |
2021-12-06 | 15 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 80 | 461 | 145000€ | 1813€ |
2019-10-15 | 61 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 86 | 188 | 115000€ | 1337€ |
2021-04-07 | 7 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 101 | 344 | 178350€ | 1766€ |
2021-12-28 | 11 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 80 | 331 | 135510€ | 1694€ |
2021-01-13 | 13 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 90 | 348 | 176500€ | 1961€ |
2023-05-22 | 67 | RUE ANDRE PANTIGNY | 6 | 177 | 509 | 185510€ | 1048€ |
2023-02-24 | 40 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 86 | 428 | 140000€ | 1628€ |
2020-06-26 | 1 | RUE DES BLEUETS | 5 | 80 | 303 | 126000€ | 1575€ |
2020-06-30 | 1 | RUE DES BLEUETS | 5 | 80 | 303 | 150297€ | 1879€ |
2021-08-10 | 2 | RES DES PRES | 6 | 125 | 550 | 332500€ | 2660€ |
2019-09-13 | 54 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 83 | 371 | 174000€ | 2096€ |
2023-01-24 | 54 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 83 | 371 | 200900€ | 2420€ |
2021-12-20 | 42 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 89 | 269 | 181500€ | 2039€ |
2023-05-02 | 10 | RES DES PRES | 5 | 100 | 533 | 234050€ | 2341€ |
2021-08-27 | 7 | RUE DES BLEUETS | 5 | 79 | 244 | 118000€ | 1494€ |
2020-05-20 | 3 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 80 | 273 | 113000€ | 1413€ |
2021-09-07 | 90 | RUE ANDRE PANTIGNY | 4 | 74 | 542 | 174500€ | 2358€ |
2022-09-13 | 23 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 101 | 344 | 80000€ | 792€ |
2021-04-15 | 6 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 80 | 284 | 125000€ | 1563€ |
2022-02-18 | 3 | RUE DES ROSES | 5 | 83 | 257 | 125000€ | 1506€ |
2021-11-18 | 88 | RUE ANDRE PANTIGNY | 5 | 115 | 314 | 130000€ | 1130€ |
2021-03-25 | 2 | RUE DES BLEUETS | 5 | 80 | 358 | 100000€ | 1250€ |
2022-12-07 | 55 | RUE ANDRE PANTIGNY | 5 | 72 | 281 | 179000€ | 2486€ |
2020-06-25 | 47 | RUE DE LA LIBERTE | 8 | 209 | 1469 | 413750€ | 1980€ |
2022-09-26 | 9 | RUE JACQUES BREL | 5 | 138 | 685 | 293100€ | 2124€ |
2022-05-23 | 1 | RUE SALVATOR ALLENDE | 4 | 121 | 478 | 222000€ | 1835€ |
2020-10-27 | 44 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 116 | 1020 | 266000€ | 2293€ |
2021-08-31 | 15 | RUE DES GLAIEULS | 6 | 91 | 288 | 150000€ | 1648€ |
2019-08-23 | 21 | RUE SALVATOR ALLENDE | 4 | 78 | 183 | 131805€ | 1690€ |
2021-12-03 | 19 | RUE SALVATOR ALLENDE | 4 | 78 | 167 | 161350€ | 2069€ |
2020-02-24 | 19 | RUE DES GLAIEULS | 5 | 80 | 288 | 127000€ | 1588€ |
2022-08-25 | 2 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 80 | 523 | 138000€ | 1725€ |
2022-09-30 | 21 | RUE DES GLAIEULS | 5 | 80 | 288 | 142000€ | 1775€ |
2021-06-02 | 3 | RUE JACQUES BREL | 6 | 160 | 646 | 296400€ | 1853€ |
2020-05-22 | 115 | RUE DE LA FRATERNITE | 5 | 117 | 144 | 140000€ | 1197€ |
2020-05-07 | 78 | RUE ANDRE PANTIGNY | 3 | 56 | 59 | 79000€ | 1411€ |
2021-02-19 | 28 | RUE SALVATOR ALLENDE | 4 | 78 | 207 | 125900€ | 1614€ |
2022-07-06 | 16 | RUE SALVATOR ALLENDE | 4 | 72 | 199 | 145500€ | 2021€ |
2020-01-20 | 38 | RUE DE LA LIBERTE | 6 | 138 | 534 | 125000€ | 906€ |
2019-05-07 | 1 | RUE DES OEILLETS | 5 | 80 | 469 | 124000€ | 1550€ |
2022-03-23 | 6 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 80 | 292 | 150000€ | 1875€ |
2021-09-10 | 49 | RUE GEORGES BRASSENS | 6 | 97 | 227 | 166700€ | 1719€ |
2019-06-26 | 32 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 94 | 515 | 105000€ | 1117€ |
2022-03-23 | 33 | RUE DES GLAIEULS | 5 | 89 | 288 | 143000€ | 1607€ |
2020-07-27 | 18 | SQ DES LILAS | 5 | 80 | 264 | 124000€ | 1550€ |
2020-10-30 | 55 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 100 | 307 | 183000€ | 1830€ |
2019-09-27 | 61 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 132 | 585 | 191500€ | 1451€ |
2019-05-17 | 11 | RUE DES OEILLETS | 6 | 91 | 311 | 140000€ | 1538€ |
2022-09-20 | 11 | RUE DES OEILLETS | 6 | 91 | 311 | 150900€ | 1658€ |
2021-01-26 | 30 | RUE DES GLAIEULS | 4 | 68 | 290 | 114100€ | 1678€ |
2019-07-30 | 10 | RUE ARAGON | 7 | 136 | 648 | 208500€ | 1533€ |
2020-09-25 | 8 | RUE ARAGON | 5 | 98 | 325 | 214500€ | 2189€ |
2021-05-26 | 50 | RUE DE LA FRATERNITE | 3 | 59 | 216 | 100000€ | 1695€ |
2020-08-10 | 20 | SQ DES LILAS | 6 | 90 | 306 | 112500€ | 1250€ |
2023-05-03 | 20 | SQ DES LILAS | 6 | 90 | 306 | 180000€ | 2000€ |
2022-09-07 | 14 | RUE ARAGON | 5 | 99 | 526 | 214400€ | 2166€ |
2022-05-12 | 32 | RUE DES GLAIEULS | 4 | 68 | 291 | 130000€ | 1912€ |
2022-05-05 | 42 | RUE DE LA FRATERNITE | 3 | 70 | 72 | 110000€ | 1571€ |
2021-05-28 | 10 | RUE DES OEILLETS | 5 | 80 | 312 | 160000€ | 2000€ |
2022-08-25 | 23 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 83 | 310 | 167000€ | 2012€ |
2022-09-06 | 25 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 89 | 310 | 110000€ | 1236€ |
2019-07-30 | 19 | RUE ANDRE PANTIGNY | 5 | 131 | 445 | 100000€ | 763€ |
2022-10-28 | 4 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 84 | 305 | 184000€ | 2190€ |
2022-09-30 | 2 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 84 | 319 | 183000€ | 2179€ |
2021-11-03 | 24 | RUE ARAGON | 5 | 92 | 536 | 145000€ | 1576€ |
2020-12-02 | 52 | RUE ANDRE PANTIGNY | 3 | 60 | 333 | 155000€ | 2583€ |
2021-08-24 | 10 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 84 | 327 | 105600€ | 1257€ |
2021-11-10 | 22 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 116 | 359 | 110000€ | 948€ |
2020-07-27 | 50 | RUE ANDRE PANTIGNY | 6 | 120 | 341 | 140000€ | 1167€ |
2022-11-10 | 79 | RUE DE LA FRATERNITE | 3 | 96 | 779 | 311000€ | 3240€ |
2020-10-30 | 8 | RUE DES ANEMONES | 5 | 80 | 218 | 90300€ | 1129€ |
2022-07-19 | 48 | RUE ANDRE PANTIGNY | 2 | 62 | 675 | 150000€ | 2419€ |
2021-07-19 | 7 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 68 | 373 | 129000€ | 1897€ |
2020-01-06 | 23 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 78 | 379 | 58928.8€ | 755€ |
2020-06-30 | 75 | RUE DE LA FRATERNITE | 3 | 110 | 412 | 151000€ | 1373€ |
2023-02-13 | 71 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 92 | 287 | 166200€ | 1807€ |
2020-02-12 | 20 | RUE DES OEILLETS | 5 | 80 | 336 | 119000€ | 1488€ |
2021-03-15 | 20 | RUE DES OEILLETS | 5 | 80 | 336 | 129000€ | 1613€ |
2019-10-18 | 42 | RUE ANDRE PANTIGNY | 4 | 98 | 276 | 69960€ | 714€ |
2021-11-16 | 21 | RUE DE LA MINOTERIE | 5 | 82 | 258 | 208000€ | 2537€ |
2019-07-01 | 13 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 68 | 412 | 124000€ | 1824€ |
2021-03-26 | 40 | RUE ANDRE PANTIGNY | 4 | 97 | 246 | 141000€ | 1454€ |
2020-08-20 | 6 | RUE DES CAMELIAS | 5 | 80 | 267 | 140500€ | 1756€ |
2021-10-13 | 9 | RUE ANDRE PANTIGNY | 4 | 84 | 710 | 220000€ | 2619€ |
2020-09-18 | 11 | RUE DE LA LIBERTE | 2 | 75 | 89 | 55000€ | 733€ |
2021-07-16 | 11 | RUE DE LA LIBERTE | 2 | 75 | 89 | 119450€ | 1593€ |
2019-08-26 | 1 | RUE DES FRENES | 6 | 167 | 707 | 301000€ | 1802€ |
2022-02-10 | 38 | RUE ANDRE PANTIGNY | 4 | 138 | 258 | 110000€ | 797€ |
2022-11-29 | 15 | RUE DU MOULIN | 4 | 81 | 5 | 206000€ | 2543€ |
2022-01-28 | 8 | RUE DES CAMELIAS | 5 | 80 | 342 | 153450€ | 1918€ |
2021-09-03 | 15 | RUE DE LA MINOTERIE | 5 | 87 | 271 | 212000€ | 2437€ |
2019-05-13 | 10 | RUE DU 14 JUILLET | 10 | 206 | 252 | 215000€ | 1044€ |
2020-08-17 | 9 | RUE JULES FERRY | 4 | 69 | 573 | 145000€ | 2101€ |
2020-03-14 | 23 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 68 | 264 | 133000€ | 1956€ |
2023-05-16 | 23 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 68 | 264 | 153450€ | 2257€ |
2021-08-24 | 17 | RUE DES TILLEULS | 4 | 84 | 417 | 70400€ | 838€ |
2021-10-28 | 17 | RUE DES TILLEULS | 4 | 84 | 417 | 698544€ | 8316€ |
2020-02-10 | 15 | RUE PASTEUR | 3 | 54 | 97 | 111000€ | 2056€ |
2020-07-24 | 49 | RUE DE LA FRATERNITE | 2 | 37 | 104 | 33000€ | 892€ |
2022-07-04 | 13 | RUE PASTEUR | 3 | 67 | 129 | 87500€ | 1306€ |
2021-08-03 | 2 | RUE DU 14 JUILLET | 5 | 100 | 76 | 83000€ | 830€ |
2019-06-05 | 17 | RUE JULES FERRY | 6 | 96 | 484 | 90000€ | 938€ |
2022-05-03 | 19 | RUE DU 14 JUILLET | 4 | 91 | 87 | 127000€ | 1396€ |
2019-07-31 | 41 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 100 | 223 | 92000€ | 920€ |
2022-05-27 | 41 | RUE DE LA MALTERIE | 5 | 107 | 218 | 247546€ | 2314€ |
2019-10-16 | 5 | RUE ANDRE PANTIGNY | 4 | 106 | 518 | 171500€ | 1618€ |
2021-10-29 | 5 | RUE ANDRE PANTIGNY | 4 | 106 | 518 | 219000€ | 2066€ |
2020-10-08 | 36 | CHE DU PUITS | 6 | 115 | 666 | 275000€ | 2391€ |
2020-12-23 | 21 | RUE JULES FERRY | 2 | 67 | 358 | 127000€ | 1896€ |
2022-07-22 | 26 | RUE DE LA MALTERIE | 4 | 80 | 212 | 179000€ | 2238€ |
2021-10-14 | 9 | RUE MARCEAU | 5 | 82 | 278 | 105000€ | 1280€ |
2020-03-12 | 22 | RUE DE LA MALTERIE | 4 | 80 | 212 | 175000€ | 2188€ |
2022-06-10 | 35 | RUE DE LA FRATERNITE | 3 | 98 | 511 | 164750€ | 1681€ |
2021-08-23 | 1 | RUE MARCEAU | 5 | 82 | 671 | 162000€ | 1976€ |
2021-04-29 | 27 | RUE JULES FERRY | 3 | 98 | 258 | 83000€ | 847€ |
2020-10-23 | 33 | RUE DE LA MALTERIE | 4 | 90 | 137 | 182900€ | 2032€ |
2023-04-14 | 15 | RUE DU 14 JUILLET | 4 | 154 | 1190 | 150000€ | 974€ |
2021-06-02 | 31 | RUE JULES FERRY | 4 | 82 | 380 | 135000€ | 1646€ |
2021-01-20 | 8 | RUE MARCEAU | 5 | 82 | 301 | 149410€ | 1822€ |
2021-04-13 | 29 | RUE DE LA MALTERIE | 4 | 80 | 247 | 182000€ | 2275€ |
2020-07-03 | 1 | RUE PASTEUR | 6 | 125 | 183 | 90000€ | 720€ |
2021-06-28 | 8 | RUE PASTEUR | 5 | 124 | 75 | 56000€ | 452€ |
2022-07-29 | 8 | RUE PASTEUR | 5 | 124 | 75 | 68000€ | 548€ |
2021-11-30 | 12 | RUE DE LA MALTERIE | 4 | 80 | 257 | 169999€ | 2125€ |
2020-07-20 | 5 | RUE DES TILLEULS | 6 | 116 | 609 | 312500€ | 2694€ |
2021-01-07 | 65 | RUE HOCHE | 6 | 140 | 666 | 256900€ | 1835€ |
2022-11-10 | 23 | RUE DE LA MALTERIE | 4 | 80 | 248 | 190200€ | 2378€ |
2020-03-13 | 6 | RUE DE LA MALTERIE | 4 | 80 | 258 | 171000€ | 2138€ |